+7(351) 247-5074, 247-5077 info@missiya.info

Юрий МОЛОДЦЕВ

Идти по пути правды

БИЗНЕС: дело жизни
Текст: Михаил ИЛЬИН
Фото: Сергей лихватских
Почему у индустриального домостроения большие перспективы, за счёт чего наши строители смогут возвести миллионы квадратных метров и сколько нужно любви для своего дела и родного города? Об этом рассказывает генеральный директор ООО СЗ «Сириус» Юрий Молодцев.

-У многих строителей за плечами целая семейная династия. Ваши родные работали в этой отрасли?
-Мои родители к строительной отрасли никакого отношения не имели. Мама была учительницей английского языка — она всегда была рядом, давала возможность принимать решения. Однако, несмотря на мамину профессию, английский я не очень любил — больше увлекался математикой и физикой, один раз даже участвовал в областной олимпиаде.

Папа, которого, к сожалению, не стало, когда мне было всего семь лет, был руководителем газового цеха на «Магнезите». А вот мой дядя долгое время, почти до 70 лет, трудился прорабом, так что некоторая наследственность присутствует.

В детстве я, как многие ребята, мечтал стать военным и поступить в Суворовское училище — тогда статус армии был довольно высок.

Изначально я изучал экономику и управление в ЮУрГУ. Четверо выпускников нашего факультета — Дмитрий Карабинцев, Сергей Пахомов, Андрей Аликин и я в итоге оказались в строительстве. В том ЮУрГУ, который мы заканчивали, уровень был очень высокий. Александр Починок стал министром труда, Виктор Христенко больше 10 лет работал на кафедре, а с его отцом Борисом Николаевичем мы были хорошо знакомы. Я тогда жил в общежитии, и бывало, что вечерами мы прогуливались вместе. При вузе действовала «Лаборатория деловых игр» — уникальная даже в масштабах страны: её возглавлял Виктор Борисович Христенко. Как известно, позже он работал в правительстве РФ. Вот таких людей выпускал ЮУрГУ. А ведь и тогда говорили: «зачем учиться в Челябинске? Надо ехать в Москву!».

-Вам кто-то посоветовал поступать именно в этот вуз?
-Когда я определялся с поступлением, то советовался с директором «Магнезита» и главой Сатки Владимиром Садыриным. Так как я и другие ребята были медалистами, он пригласил нас на беседу. Говорили о том, что надо вернуться в Сатку, где непочатый край работы. Но так получилось, что после окончания вуза я пришёл на челябинский завод КПДиСК, начал там работать. Сначала был уклон, конечно, больше в экономику, но постепенно я всё больше занимался вопросами, непосредственно связанными со строительством. Сейчас имею дело с различными заводами, использую свой опыт в индустриальном домостроении.

-По вашему мнению, у панельного строительства по-прежнему большие перспективы?
-По сравнению с монолитным строительством, которое существует тысячи лет, панельное является новым и современным. Сейчас многие застройщики возводят дома, которые, конечно, имеют нечто общее с теми, что возводили в 50–60‑е годы прошлого века, но на сегодня отражают уже другой уровень. Это и входная группа, и качество поверхности, высота этажа, оконный проём. Застройщики «слышат» голос покупателя, понимают, что люди — это заказчики. И если не услышать, покупателей не будет.

Сегодня индустриальное домостроение позволяет возводить дома в два раза быстрее, чем монолитное. Да, монолитное домостроение имеет недосягаемое преимущество, но у нас ведь не все на «Мерседесах» последней марки разъезжают, верно? И разве панельное домостроение используется только в России? Нет, также в Финляндии, Испании, Китае, других странах.

Примечательно, что Челябинск один из немногих городов, где не закрылись заводы ЖБИ и КПД в 90‑х годах, когда надо было выживать. В одном Челябинске, как минимум, три завода ЖБИ. В Миассе заработал новый завод «ПУСК». Именно благодаря этому обстоятельству среди городов‑миллионников у нас до сих пор самая дешёвая цена квадратного метра. Да, цена выросла, но по сравнению с другими городами остаётся всё ещё относительно доступной. В Кургане, где до сих пор велик производственный потенциал, 80% по-прежнему строится за счёт индустриального домостроения из Челябинска и Миасса. Однослойные панели везут также в Екатеринбург.

-Насколько велик потенциал панельного домостроения для других целей, помимо возведения жилья?
-В первую очередь это здания детских садов. Знаю, что два предприятия: «Бетотек» и КПД Миасс, выпускают комплекты детских садов разного уровня наполняемости. Их закупают как в Челябинской области, так и в других регионах.

-Но сами строители признают, что у панелей есть недостатки…
-Да, швы, например. Но их можно закрывать. В Челябинске мы строим жилой комплекс «Хорошее решение» из панелей, используя при этом пятислойные панели, делая их ещё более герметичными.

Возвращаясь к заводу «ПУСК», можно сказать, что это некая переходная форма, так как на предприятии формулируют возможность создавать коллаборацию каркасного и панельного домостроения. Скажем, использовать колонны, чтобы делать высоту до 4 метров, но при этом задействовать навесные панели.

Всё это создано под руководством человека, которого я знаю более 25 лет — Дмитрия Борисовича Кудрявцева. Сначала мы работали вместе, а через 20 лет уже начали сотрудничать как партнёры — компания, которую я возглавляю, использует строительные конструкции завода «ПУСК». Дмитрий Борисович аналитически подходит к каждому проекту и клиенту, всегда использует свои способности как стратег.

-Как считаете, в какую сторону будет развиваться панельное домостроение?
-Панельное домостроение будет жить, но строители — без разницы, челябинские, московские или иностранные — столкнутся с требованиями более рационального отношения к труду, к времени, к деньгам.

Уверен, что производительность должна расти — это требование рынка. Каким образом это будет происходить? Либо мы производительность труда будем наращивать экстенсивным способом — наберём, скажем, не 100 монтажников, а 150. Но это предел развития. Думаю, что мы придём к строительству модульных домов. Однако есть важный момент — или мы сами это разработаем, или же к нам придут новые азиатские технологии.

-Модульные дома позволят так же ускорить строительство жилья, как этого в своё время удалось достичь благодаря панелям?
-Чтобы нарастить объёмы, надо думать и о том, что делать с цементной отраслью, с сетевыми компаниями — ведь стройка это не только каркас здания и его начинка, но и подводящие сети, которые имеют свои ограничения, которые надо «расшивать», даже на законодательном уровне. Всё это решаемо. Потенциал строителей огромный — уверен в этом, потому что многие наши строители работают не только в нашей области или Курганской, но и в Московской области.

Нам нужно развивать Челябинск и область, показывая огромнейшую мощь не только промышленности, но и туризма, спорта, культуры и науки. Посмотрите, как преображается Челябинск! Какие спортивные объекты строят на Северо-Западе! Все говорят про Патриаршие пруды в Москве, известные Патрики — я там был и уверен, что наша набережная ничуть не хуже. Осталось только почистить реку Миасс. А с точки зрения туристического бизнеса потенциал огромный. Вся Свердловская область у нас отдыхает. Не говоря уже о том, что половину участков на Увильдах
и Тургояке раскупили, так ещё и с палатками приезжают. Также развиваются горнолыжные кластеры, которые дадут толчок для развития региона. И это тоже связано со строительством.

-По вашему мнению, куда ещё можно расти Челябинску? Только ли в сторону Кременкуля, как происходит сейчас?
Город уже принял правильное решение — нужно использовать опыт Москвы в плане комплексного развития территорий (КРТ). Проблему ветхого жилья будут решать не только за счёт федеральных средств, но и денег застройщиков. В Челябинске уже порядка 15 территорий, где реализуются проекты КРТ. Как известно, принято решение о переносе за черту города ЧЭМК. Один из домов, который мы строим на улице Турбинной, находится в локации, где не строили последние 15 лет. Даже при пока действующем рядом ЧЭМК люди заинтересованы в приобретении жилья на данном участке. Конечно, более активно развивается Сосновский район, где много свободных земель. Но КРТ чем хорошо? Тем, что в черте города ты получаешь новое жильё, можешь воспользоваться уже существующими сетями, модернизируя их при необходимости. Это своего рода государственно-частное партнёрство. Думаю, в целом будет развиваться и КРТ, и строительство на свободных землях.

-Но отрасли не следует лишь замыкаться на потребностях Челябинска?
-Конечно, нет. Чтобы выполнить поручение президента о строительстве 120 миллионов квадратных метров жилья, надо прибавить в производстве в полтора раза — это позволит обеспечить необходимыми изделиями и себя, и соседей. При этом повысить качество и остаться в той привлекательной цене, которую сохраняем в Челябинске. Завод «ПУСК» — это пример того, что толчок в сторону такого роста возможен.

Чем хорошо индустриальное домостроение? Если использовать аллегории, есть пирожки, испечённые в погодных условиях на природе, а есть пирожки с кухни, которые привезли тёпленькими. Разумеется, более качественными будут привезённые уже готовыми с оборудованной кухни. На заводе, подобному «ПУСК», всё находится в обустроенном помещении, всё отформовано, проведён весь технологический цикл. Преимущества очевидные, если сравнить с другими методами строительства, когда большое количество работ выполняется на открытом воздухе.

-Нет ли риска в том, что для модернизации индустриального домостроения мы закупаем китайское оборудование?
-А как когда-то поступили китайцы? Они купили готовые технологии и потом доработали. Возможно, это путь и для нас. Безусловно, просто заимствовать не нужно. Необходимо возродить проектные институты, которых было немало во времена СССР. Сейчас осталось не так много компаний, в структуре которых работают архитекторы и конструкторы с огромным опытом. С одной из таких организаций, КБ Строительные технологии во главе с директором Олегом Викторовичем Бобровым, мы работаем в партнёрстве.

Специалисты у нас есть, и специалисты достойные. На мероприятия в Москве мы приезжаем в качестве экспертов и консультантов — это говорит об уровне наших строителей. Требуется, конечно, и содействие местных, федеральных властей, чтобы достичь больших успехов в отрасли.

-Ваши дети не хотят пойти по стопам отца?
-У меня четверо детей. Дочь учится на журналиста в Высшей школе экономики, сын готовится к поступлению в вуз, но пока не определился с выбором специализации.

-Вы с таким воодушевлением говорили о строительстве спортивных объектов на Северо-Западе Челябинска. Любите спорт?
-Какое-то время назад увлекался бегом, люблю плавать — в Сатке занимался этим профессионально когда-то, но бросил. Слежу за хоккеем, хотя болельщиком себя назвать не могу. Кстати, у меня двоюродный брат, который живёт в Норильске, работает тренером по хоккею. От него я узнал, что школа нашего «Трактора» — одна из сильнейших в стране.

Кроме того, раз в год отправляюсь на сплавы по реке Ай. Наверное, поэтому так часто говорю о туристическом потенциале Челябинской области. На сплавах часто встречаю туристов из Москвы, Казани. Понимаю, что наша красивая страна заслуживает заботы. Надо всего-то немного любви — это касается и своего дела, и родного города, да и всего в жизни.

-А вы от кого получаете любовь?
-Мне всегда помогала и помогает жена Олеся. Это действительно вторая половинка, которая меня всегда поддерживает, а иногда и учит. Также много опыта мне дал мой руководитель и Учитель, Заслуженный строитель России Юрий Борисович Фёдоров, рано ушедший из жизни — до сих пор я мысленно с ним советуюсь. Он всегда говорил, что важны поступки, а не слова. Юрий Борисович на своём примере учил нас трудолюбию. Он очень высоко отзывался о человеческих и деловых качествах Дмитрия Кудрявцева, при котором объём месячного производства на заводе КПД в Миассе вырос в 70(!) раз. Называл его одним из самых крутых производственников в стране и говорил, что Кудрявцеву надо дать звание «Герой России».

Главное — иметь чёткое представление, чего ты хочешь, и идти по пути правды. Сила действительно в правде.

Pin It on Pinterest

Share This