+7(351) 247-5074, 247-5077 info@missiya.info

Лестница в небо

СТИЛЬ ЖИЗНИ: Событие

Текст: Лилия Клестова
Фото: игорь ляпустин, ООО СЗ «Южуралспецмонтажстрой»
ЖК «Алое Поле»  (© 2022 МИССИЯ )
Новый элитный небоскрёб в центре Челябинска. первый 32‑этажный дом мегаполиса, где будет реализован вход по интеллектуальному распознаванию лица. на крыше двор, игровые площадки, а также огромный бассейн. О ЖК «Алое Поле» для журнала «Миссия» рассказал учредитель ООО СЗ «Южуралспецмонтажстрой» Сергей Манкевич.
ЖК «Алое Поле»  (© 2022 МИССИЯ )

-Беспрецедентная высотка в центре Челябинска. Вы полагаете, это новый архитектурный облик мегаполиса?
-Я думаю, это примета времени, когда любой мегаполис и особенно его центральная часть растёт вверх. Строить в этом месте — правильное решение: центр Челябинска не сильно загружен жилыми кварталами и это мешает развитию другого бизнеса. Рестораны, сервис, услуги могли бы дать развитию города новый экономический толчок. Да, есть тренд на малоэтажное строительство, но в этом секторе расти очень сложно, высотные здания в центре — идеальное решение. Оно позволяет получить дополнительные квадраты для жилья и даёт свободу другим квадратным метрам, которые используются для детских игровых площадок, прогулочных зон и парковок — что сегодня очень важно тем, кто вместе с квадратными метрами покупает безопасную и современную зону общения.

-У ЖК «Алое Поле» современный облик. С чем связано название — это дань истории или географической позиции Челябинска?
-Алое Поле — это, безусловно, история Челябинска, но также центральная его часть, соответственно, я понимаю, насколько важно в этом месте построить что-то значимое и эффектное, а 32 этажа — это уже современно. Хороший пример того, как мегаполис может развиваться.

-Тридцать два этажа — именно об этом я и хотела вас спросить. Это строительная мода или объективная необходимость? Как вообще такой небоскрёб вписывается в концепцию современного развития мегаполиса?
-Любой мегаполис — большой город, а у нас, я считаю, город большой, перспективный и должен расти вверх.

-На этом месте было историческое здание, в котором располагались Красные казармы. Их снесли и построили торговый комплекс. Не повлияло ли это на историю города?
-Да, когда-то они были. А в конце XIX века здесь была чаеразвесочная фабрика и этот земельный участок уже был свободен. После революции чаеразвесочная фабрика превратилась в войсковые части, то есть это не стало уже чем-то значимым в своём облике.

-А сталинская застройка напротив ЖК «Алое Поле» — это тоже история. Не появится ли архитектурный диссонанс в этой части Челябинска?
-В народе про это место говорят: «„Дворянское гнездо“ напротив». Напротив нас стоит хорошее, красивое здание педагогического института, но и оно нашло свое отражение в нашем жилом комплексе. Диссонанса не будет, мы постарались в облике нашей новостройки также повторить такой архитектурный приём, как рядность колонн.

-По соседству с вами четырнадцатиэтажные дома — первые высотки Челябинска. Вы строите рядом с ними самый высокий дом в Челябинске. Эта локация уже второй раз на первом месте по высоте. Есть ли у вас ощущения, что вы строите Эмпайр-стейт-билдинг?
-Если говорить про Эмпайр, он строился ещё в XIX веке. Небоскрёб очень долго был такой значимой единицей, что как минимум вся Америка восхищалась его высотой. Долго он был одной из самых высоких точек Нью-Йорка. Мы надеемся, что «Алое Поле» ненадолго будет самой высокой постройкой, в наших планах уже в ближайшее время построить выше, мы конечно войдём в новейшую историю города как первое жилое здание высотой 100 метров.

ЖК «Алое Поле»  (© 2022 МИССИЯ )

-В чём преимущества жилой недвижимости в «Алом Поле»?
-Первое и самое главное — это наше расположение. Рядом с нами лучшие университеты и институты города, в пешей доступности находятся лучшие школы Челябинска, парк, сосновый бор, много детских садов. Вокруг нас находятся главные офисные и коммуникационные здания. «Алое Поле» — жилой комплекс, где человек покупает себе не только квадратный метр, но и отличный сервис: салоны красоты, лапомойку для домашних питомцев, приёмную химчистки, доступ в фитнес-зал прямо из лифта, огромный бассейн и трех-этажный подземный паркинг. Управляющая компания — первая в Челябинске намерена организовать сервис по уборке квартир. Плюс к этому в здании будет торговый комплекс, ресторан с детскими игровыми площадками и хороший продуктовый магазин.

-Какие преимущества в квартирах?
-Высокие потолки. Часть квартир комплекса с высотой три метра, часть с высотой три пятнадцать. Нужно понимать, что у нас нет наружных стен в доме. Все стены — это окна в пол. По желанию покупателя мы выложим и узаконим перегородки в его квартире по его дизайн-проекту, без какой либо дополнительной оплаты. Все квартиры будут сдаваться в отделке white box. Мы сразу же устанавливаем капитальные двери в квартиру, с хорошей шумоизоляцией и с интерактивными замками. У нас есть лоджии по 26 м 2 — это целая квартира. Пока такого в Челябинске нет.

-При таком перечне услуг и удобств можно вообще не выходить из дома, особенно фрилансеру.
-И не только фрилансеру! В комплексе можно купить помещение под офис. Сегодня, в более многочисленных городах, как Москва и Питер, видно, что человек живёт в пределах трёх километров и пользуется всем что в них попадает. Наверное, все большие города со временем к этому придут.

-Припарковаться в центре сегодня, как выиграть в лотерею, как будут обстоять дела с парковочными местами у жителей «Алого Поля»?
-Вот! Мы в ЖК «Алое Поле» на каждую квартиру предлагаем как минимум одно парковочное место. В проекте сейчас находится объект, который позволит нам добавить на каждую квартиру ещё по одному. В итоге мы на каждую квартиру будем предлагать два парковочных места.

-Я так понимаю, это будет подземная парковка?
-Да. У нас три этажа подземного паркинга. Минус первый этаж — это паркинг для коммерческих организаций и два этажа для жителей. Также наверху у нас порядка восьмидесяти машиномест надземного паркинга, а проект рядом добавит ещё двести с лишним подземных парковочных мест.

-Скажите, чтобы создать такой эксклюзивный проект в XXI веке, что главное — деньги, желание или свобода?
-Я думаю, здесь всё-таки, в первую очередь, свобода и желание. В городе немало строительных компаний с огромным опытом, у которых и денег побольше чем у нас, но, возможно, своё развитие они видят по-другому. Так и строят города. Мы чуть-чуть отличаемся точкой зрения.

ЖК «Алое Поле»  (© 2022 МИССИЯ )

-Вы мечтатель?
-Да. Я не очень хотел бы уходить в скучные проекты. В панельки, например. Мне не очень такое нравится.

-Вы согласитесь со мной, что сейчас многие бегут из мегаполиса. Строительство вокруг Челябинска достаточно активное — вы же предлагаете остаться в городе.
-Я предлагаю остаться в городе и хочу, сказать по собственному примеру. Ещё недавно с супругой обсуждали: всё, берём землю за городом, рядом с Челябинском, строим дом. И мы даже нашли участок, договорились по выкупу, начали делать проект и тут у моей семьи появляется ещё один ребенок. И этот ребёнок говорит: извините, у меня свои требования к жилью. Нужен детский сад, школа, секции, развивающие мероприятия, они требуют много времени именно в городе. Те, кто живут за городом, уже столкнулись с проблемой доступа в него по утрам и выездом обратно вечером. ЖК «Алое Поле» для тех, кто принимает решение жить в городе, пока растут дети. Есть квартира, всю неделю мы здесь, а в выходной день мы на даче.

-Это хорошо, когда есть выбор. Мы с вами понимаем, квартира такого класса — удовольствие не из дешёвых.
Для покупки жилья в «Алом Поле» действует ипотека или иные льготные программы?
-Сегодня нужно понимать, Челябинск по стоимости квадратного метра жилья — самый дешёвый город в России из городов‑миллионников. Дешевле, чем в Челябинске, жильё нигде не продаётся. У нас же работают абсолютно все программы, которые есть: и ипотеки, и рассрочки платежей, и материнский капитал, и военная ипотека. Абсолютно правильно, что такой объект  — дело достаточно дорогое. Каждый выбирает сам. Наши квартиры покупают не для перепродажи, а для себя. Клиенты берут их для того, чтобы жить в комфорте. Плюс мы готовы с каждым работать индивидуально — всё зависит от возможностей человека. Мы работаем со всеми банками.

-Скажите, к арендаторам, которых вы приглашаете в «Алое Поле», есть какие-то особые условия? Для вас важно, какого уровня будет их сервис?
-Да, конечно. Мы понимаем, какой набор сервисов, услуг и торговых точек, мы хотим предложить жителям ЖК «Алое Поле», и мы к каждому своему арендатору подходим избирательно.

-Всем, что будет в комплексе, могут пользоваться не только жильцы, верно? Можно забронировать столик в ресторане, можно приобрести абонемент в спортзал?
-Да, конечно. Нужно понимать: дом домом, но многие сервисы не выживут только на жильцах. Они выживут, когда будут доступны и для окружения. Мы понимаем, что вокруг «Алого Поля» множество офисов, университетов, институтов, поэтому, на первом этаже будет кафе, в котором с самого раннего утра можно позавтракать, на втором этаже будет ресторан — это уже более солидное заведение. Для фитнес-зала у нас — отдельный выход на эксплуатируемую кровлю со стороны улицы Володарского, поднялся, и ты уже в зале. Всё было продумано так, чтобы пользоваться могли все.

-Есть ли у вас мечта построить что-то подобное не в центре, а в другом районе Челябинска?
-Угадали, есть! Мы будем в ближайшее время строить не в Советском и не Центральном районе. Тот дом, который мы задумали, в планах имеет ещё больше удобств, чем «Алое Поле». Данная постройка будет находиться в Калининском районе. Сейчас в администрации города находятся документы на согласовании, и мы планируем объект высотой сто восемьдесят метров. С торговой и культурной площадью, также с подземными паркингами и всем необходимым. Хотим сделать там маленький современный городок, оборудованный всем для активной жизни.

-Вы сами будете жить в ЖК «Алое Поле»?
-Да.

Pin It on Pinterest

Share This