Аджигардак

как туристическая вершина

Всесезонный курорт «Аджигардак» был признан в 2024 году лучшим инвестиционным проектом на Форуме туристических территорий — престижную премию Ski Business Awards вручили на торжественной церемонии. Это один из показательных примеров того, насколько масштабные перемены ожидают популярное место отдыха.

-Что стало точкой опоры для начала масштабных работ по модернизации курорта?
-В прошлом декабре мы уже рассказывали о планах развития курорта. За прошедший год у нас произошли существенные перемены. Наш проект вызвал интерес и у инвесторов, и получил поддержку у государства. В феврале 2024 года нашим мажоритарным акционером стала Группа компаний «Икар», обладающая компетенциями в области строительства рекреационных объектов. При этом с нами остаётся федеральная корпорация «Туризм. РФ». К воплощению нашей идеи активно подключился губернатор Челябинской области Алексей Текслер. Синергетический эффект от работы такого коллектива привёл к росту масштаба проекта.

Основная стратегия инвестиционного проекта — превращение горнолыжного комплекса «Аджигардак» во всесезонный горный курорт. Нужно сказать спасибо предыдущему инвестору, создавшему этот туристический «магнит» — Сергею Карелину, который с середины 90-х годов развивал Аджигардак, создавал сервисную инфраструктуру и проектировал развитие курорта. Мы намерены сохранить преемственность его концепции развития.

Одним из значимых моментов стало подписание на Петербургском экономическом форуме — ПМЭФ-24 — соглашения о взаимодействии и сотрудничестве между правительством Челябинской области и ООО «Проектная Компания „Аджигардак“». Подписание состоялось по итогам встречи с губернатором Челябинской области Алексеем Текслером, в которой принял участие генеральный директор «Туризм.РФ» Сергей Суханов. Хотя, если быть точным, то, наверное, наша жизнь изменилась уже в 2022 году, когда была принята национальная программа «Туризм и индустрия гостеприимства» и создана корпорация «Туризм. РФ». В задачи корпорации входит, помимо других задач, и поддержка таких проектов, как развитие горного комплекса «Аджигардак». Концепция развития курорта прошла отбор для участия в программе поддержки и попала в число лучших инвестпроектов России, отбираемых более чем из тысячи претендентов. Для реализации столь амбициозного проекта и была создана наша проектная компания в рамках государственно-частного партнёрства. И сегодня, кроме помощи со стороны Федеральных структур, мы ощущаем заинтересованное внимание к нашим проблемам губернатора Челябинской области Алексея Текслера, правительства области и администрации Ашинского района.

-Какой потенциал позволил привлечь инвестиции для столь крупного проекта?
-Что бы мы ни говорили об объёмах инвестиций, главным условием для развития любого курорта является его природные данные местности, в которой он расположен, чтобы обеспечить устойчивый спрос у туристов. Для нас огромное значение имеет рельеф хребта Аджигардак, который при перепаде высот около 500 м и высоте пика 734 м над уровнем моря позволяет проложить комфортные и интересные трассы, характерные равномерным уклоном. Мы планируем проложить более 60 км трасс, что делает склоны Аджигардака одними из самых привлекательных в России. При этом уникальное географическое расположение на границе трёх атмосферных фронтов характеризуется достаточно мягким климатом и отсутствием резких ветров. Высокий уровень осадков даёт большое количество натурального снега на склонах и делает незабываемыми впечатления от пейзажей зимней горы. При такой погоде кататься одно удовольствие.

Развитие курорта не ограничено горнолыжным сектором. Есть все условия для того, чтобы сделать отдых в Аджигардаке круглогодичным. В Ашинском районе в доступной близости от нашего комплекса есть много природных и культурных достопримечательностей, к которым по живописным летним маршрутам будет обеспечен доступ туристов. Мы сейчас разрабатываем отдельную программу летнего отдыха. Для того чтобы комплекс был поистине центром притяжения для всей семьи круглый год, на курорте будет очень много воды: термальные проекты, открытые и закрытые бассейны и оздоровительный центр.

Среди наших преимуществ и логистика. В сфере туризма есть такое понятие — однодневный комфортный автомобильный трафик. Не менее 30 миллионов жителей России могут на своём автомобиле всего за световой день доехать до «Аджигардака». Плюс к этому — международный аэропорт города Уфа, расположенный всего в 100 километрах от курорта. Такое расположение с учётом активной реконструкции федеральной трассы М-5 в скором времени позволит туристу, например из Москвы, оказаться на курорте всего через 5–6 часов после выхода из дома.

Наша задача, в дополнение к этому красивому на все времена и сезоны месту, создать максимально продуманную туристическую инфраструктуру, обеспечить техническое обустройство склонов, построить современные средства размещения и сервиса, повысить уровень гостеприимства территории. Мы уверены, что любители активного отдыха получат через пять лет горный курорт российского масштаба.

-Все эти преимущества и позволили запланировать преобразование курорта?
-Да. При этом новый инвестор уже переосмыслил наш проект и его возможности. Совместно с основным нашим финансовым партнёром — Сбербанком были оценены все параметры проекта и факторы, влияющие на его реализацию, проведены маркетинговые исследования. В результате принято решение увеличить масштабность проекта и поставить свей задачей вывод его на федеральный уровень. В трансформацию нашего «Аджигардака» до 2030 года планируется вложить более 20 миллиардов рублей. Часть этих средств будет получена с использованием субсидирования процентной ставки по программе льготного кредитования проектов по созданию туристической инфраструктуры.

Над проектом уже работает несколько крупных проектных организаций федерального уровня, и мы готовим материалы к проведению экспертизы. Разрешение на строительство объектов первой очереди мы планируем получить в конце весны 2025 года. И в связи с тем, что для обеспечения высокого темпа создания объектов курорта нам необходимо в полной мере задействовать строительный сезон, было принято решение о том, что зимой 2025 года курорт будет закрыт, так как мы начнём работы по демонтажу старых канатных дорог и подготовке строительной площадки. В эксплуатации оставим одну трассу, и использоваться она будет только для детской спортивной горнолыжной школы Аши. Мы думаем о будущем горнолыжного спорта и подрастающих горнолыжниках, многие из которых смогут найти своё призвание на склонах родной горы. Первая трасса на Аджигардаке была проложена в 1982 году для спортивной школы. За прошедшие годы ребята не пропускали зимних сезонов, и мы стараемся, чтобы это осталось неизменным.

-Как поэтапно будут реализовываться столь масштабные планы?
-Мы уже решаем вполне конкретные задачи: подтверждён объём финансирования, который позволяет нам построить девять из четырнадцати запланированных канатных дорог и порядка девятиста гостиничных номеров. Кредитные соглашения уже подписаны. Проектирование ведётся, оплачены договоры технологического присоединения. В 2025 году планируем строительство трёх канатных дорог и первого из корпусов гостиницы. Проведём электричество, газ, будем строить системы магистрального водоснабжения и водоотведения, а также технический водовод для систем искусственного оснежения. Открыть новые канатные кресельные дороги планируем в горнолыжном сезоне 2025–2026 года. Новые гостиничные номера мы запустим только в сезон 2026–2027 года. Параллельно с этим ведём проектирование комплекса апартаментов. Темп реализации задан крайне высокий, и задача по его соблюдению амбициозна, но вполне достижима. Для её выполнения принято решение о работе с генеральным подрядчиком на строительство федерального уровня. Меморандум подписан, и уже близко заключение договора.

В целом логика проекта заключается в том, что мы в первую очередь развиваем точку туристического внимания — склоны горы. Делаем их всесезонно доступными. Зимой — это лыжи и сноуборды, летом пешеходные и велосипедные маршруты. Параллельно проектируем и строим гостиницы и комплекс апартаментов с полным комплектом туристических услуг. В дальнейшем постепенно масштабируем проект.

Для гостей предусмотрен весь комплекс удобств — магазины, кафе, рестораны, прокаты, развлекательные центры, физиотерапия, SPA и многое другое. Большое внимание уделяем водным развлечениям, потому что возможность отдыха на воде — это одно из обязательных условий всесезонной работы курорта. Продумываем сеть троп вокруг горы, которую можно будет использовать круглый год. Для любителей спорта проектируем теннисные корты, хоккейные, волейбольные, баскетбольные и футбольные площадки. Создаём все условия для MICE туризма с возможностью проведения конференций прочих деловых мероприятий.

Отдельный аспект — это организация досуга для детей. В планах создание крупной зоны для обучения катанию на горных лыжах и сноубордах, парка активного отдыха, детских спортивных и развлекательных сооружений, контактные зоны с живой природой, специальные детские туристические маршруты т. д. Задача — сделать досуг детей, посещающих курорт, безопасным и интересным.

В целом курорт нацелен на широкого потребителя. Мы должны сделать его самым удобным, комфортным, разнообразным и привлекательным. Мы верим, что идеальная логистика и масштабные планы инвесторов позволят до 2030 года преобразовать наш «Аджигардак» в площадку федерального значения для спортивного отдыха и делового туризма.